Yatırımcı hizmetleri

Yatırım ihtiyaçlarınız için muhatabınız!

İşiniz için bir mülk mü arıyorsunuz veya şirketinizi Duisburg'da mı kurmak istiyorsunuz? Ticari bir mülkün sahibi misiniz ve onu geliştirmek veya pazarlamak mı istiyorsunuz? HUB Yatırımcı Hizmetimiz size yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır!

HUB Yatırımcı Servisi, Duisburg'da uygun bir yer arayan tüm yatırımcılar ve şirketler için irtibat noktasıdır. Geniş ortak ağımız ve uzun yıllara dayanan deneyimimizle, Duisburg'daki şirket merkezinize giden yolda size destek olabiliriz.

Yatırımcılar için, yatırım isteğinize uygun mülk arayışında kapsamlı destek sunuyoruz. Ayrıca, ticari alanınızın geliştirilmesi söz konusu olduğunda, sizi ağımızdaki ortaklarla buluşturarak muhatabınız oluyoruz. Ticari alanınızın pazarlanmasında da size optimum destek sağlayabiliriz.

Pilot gemide

Onay prosedürleri genellikle çok uzun sürmektedir. Duisburg'da da. Federal ve eyalet hükümetlerinin yasal gereklilikleri belediye düzeyinde değiştirilemez. Ancak Ralf Zigan, idari çalılıklardan geçmenin daha hızlı yolları olduğunu söylüyor. InvestSupport ile kendisi ve ekibi Duisburg'daki ticari bina projeleri için destek sağlıyor.

Duisburg'daki girişimcilere onay süreçleriyle ilgili deneyimleri sorulduğunda, çoğu zaman alaycı bir üslupla anlatılan çok sayıda anekdot ortaya çıkıyor. Sonuç olarak, birçok yerde idari süreçlere ilişkin açık bir memnuniyetsizlik göze çarpmaktadır: Özellikle zaman faktörünün yanı sıra iletişim şekli de eleştirilmektedir. Bu süreç çoğu zaman çok uzun sürüyor ve idare net olmayan durumlarda telefon açmak yerine, anlaşılması zor mektuplar gönderiyor ve bu mektuplarda diğer hususların yanı sıra eksik belgeler de hatırlatılıyor.

Buna karşılık, yönetim tam da bundan şikayetçi: Başvuru belgelerinin genellikle eksik olması. Araştırmalar, tüm ticari bina başvurularının en az üçte birinin eksik olduğunu tahmin etmektedir. İşte InvestSupport burada devreye giriyor: Ekonomik İşler, Güvenlik ve Kamu Düzeni Departmanındaki personel birimi, ticari bina projeleri için ücretsiz danışmanlık hizmeti sunmaktadır. Ralf Zigan, her inşaat ve planlama projesinin anahtarının başvuru belgelerinin kalitesi olduğunu söylüyor. Deneyimli yönetici, Nisan 2021'den bu yana InvestSupport'u yönetiyor.

InvestSupport'un uzun yıllardır var olduğu gerçeği Duisburg'da pek bilinmiyor. Duisburg Business & Innovation ve Wirtschaft für Duisburg tarafından Kasım 2021'de onay süreçleri konusunda düzenlenen ortak bir etkinlikte hazır bulunan kurumsal karar alıcılar ve mimarlar, Duisburg'da pilot işlevi olan böyle bir belediye kurumunun bulunmasına çok olumlu bir şekilde şaşırdılar.

Bay Zigan, personel biriminizden kimsenin haberdar olmamasına şaşırdınız mı?

Ralf Zigan: Evet, gerçekten. Ancak bu her şeyden önce InvestSupport'un çok uzun bir süredir var olmasına rağmen daha fazla "reklamını" yapmamız gerektiğini gösteriyor. InvestSupport ve Lisans Portalı'nın Ekonomik İşler Departmanında birleştirilmesiyle, küçük ve büyük ölçekli işletmelere yönelik tüm danışmanlık hizmetleri bir kez daha tek bir çatı altında toplanmıştır. Bu, özellikle aşağıdakilere tam destek sağlanabileceği anlamına gelir

Duisburg şirketleri özellikle yeni inşaatlar, genişletmeler ve değişiklikler durumunda ekip tarafından sağlanabilir.

Bu, sorumlu makamların görevi değil mi?

Zigan: Tabii ki öyle. Ancak kendimizi kandırmamalıyız: Odak noktası, denetim ve onayın yanı sıra tehlikelerin önlenmesi gibi temel görevlerdir; tavsiyeler kaçınılmaz olarak biraz eksik kalmaktadır. İşte biz de burada devreye giriyoruz.

Somut görevleriniz...

Zigan: ...yatırımcı ile şehir arasında arabuluculuk yapıyoruz. Yardım etmek ve karşılıklı anlayış sağlamak istiyoruz. Bir örnek: Bir şirket bir bina başvurusu yaptığında, başvuru yapıldığı andan itibaren karar mercileri için zaman işlemektedir. İdare daha sonra başvuruyu belirli bir süre içinde işleme koymalıdır. Daha sonra bir şeyin eksik olduğu fark edilirse, başvuru şirkete geri gönderilir. Ancak tüm belgeler hazır olduğunda idare için zaman işlemeye başlar. Arada çok zaman geçebilir. Bu nedenle başvuru belgelerinin kalitesine çok önem veriyoruz. Karar vericilerin bilmesi gerekir: Hizmet sağlayıcılarının her şeyin yolunda olduğunu iddia etmesi, öyle olduğu anlamına gelmez. Eğer hata yapmışlarsa, yönetimi suçlamaktan hoşlanırlar - ve ton belirlenir. Bu ters etki yaratır.

Yani sizin de ılımlı olmanız mı gerekiyor?

Zigan: Ana görevlerimizden biri her iki yönde de iletişim kurmak - istekleri ve fizibiliteleri bir araya getiriyoruz. Neyin mümkün olduğunu ve bir şeyin neden mümkün olmadığını açıklıyoruz. Bu zaten çok şey başarıyor. Örneğin, şirketlere sabit bir irtibat kişisi, kişisel bir pilot sunuyoruz. Bu kişi aracılığıyla, bireysel onay veya planlama gerekliliklerini netleştiriyoruz.

Bu ne anlama geliyor?

Zigan: Yatırımcılar bizden yasal olarak bağlayıcı bir beyan almazlar, bu sadece onay makamlarından gelebilir. Ancak idarede o kadar çok deneyime ve bağlantıya sahibiz ki bir projenin fizibilitesini çok çok önceden değerlendirebiliyoruz. Bir sonraki adımda, örneğin ön inşaat başvurusunda destek sağlıyoruz - bu onaylanırsa, yatırımcı da yasal kesinliğe sahip olur.

Asıl süreçte, sorumlu departmanları ve kurumları koordine ediyorsunuz?

Aynen öyle. Sonuna kadar gemide kalacağız. Onay sürecinde gecikmeler veya sorunlar yaşanırsa, arabuluculuk yapıyor ve ilgili tüm taraflarla birlikte çözüm arıyoruz. Sonuçta bunun sadece şirketler için değil, idare için de avantajları var: yaptığımız iş sayesinde departmanlardaki meslektaşlarımızın sırtını boş tutmak istiyoruz; sonunda paketi alıyorlar ve işlerine konsantre olabiliyorlar.

Siz de aslında imkansız görünen şeyleri mümkün kılıyor musunuz?

Zigan: Amacımız Duisburg'u ileriye taşımak. Dolayısıyla, yasal çerçevede neyin mümkün olduğunu her zaman dile getiriyoruz. Çoğu zaman manevra alanı bulur ve bunun kullanıldığından emin oluruz.

Yani sadece ilgili herkes için avantajlar mı var?

Zigan: Bize bağlıysa, evet. Her iki taraf için de artılar açıktır: planlama güvenliği, fonların hedefli kullanımı, onaylanabilen belgeler ve daha hızlı işlem. Bunlar bizim hedeflerimiz.

Hello, how can we help you?