1. Höchstes MFG-Büroflächenneubauvolumen seit 20 Jahren und damit Spitze im Ruhrgebiet.
2. Erzielbare Spitzenmiete in Duisburg ist leicht gestiegen und liegt zwischen 17,00 und 18,00 Euro/m² MFG.
3. Durchschnittsmiete hat zugenommen und liegt bei 11,50 Euro/m² MFG.

Sören Link – Oberbürgermeister Stadt Duisburg

Wir bieten urbanes Leben und Arbeiten am Wasser mit tausenden neuen Wohnungen. Wo früher Güterzüge fuhren, entsteht innovativer und nachhaltiger Wohnungsbau mit spektakulären Bürobauten und ganz viel Grün – ein schönes Beispiel für kommunale Schaffenskraft. Gleichzeitig bleibt unser Duisburg Industriestandort – auch auf dem Weg zur Wasserstoff-Hauptstadt meistern wir eine beispiellose Transformation zur grünen Energie. Duisburg ist echt… im Wandel!

Der Einzelhandel in Duisburg hatte 2022 mit vielen Herausforderungen zu kämpfen. Die Verbraucherpreise stiegen stark an und die Konsumstimmung sank. Die Stadt ist in einem intensiven Wettbewerb mit anderen Städten in der Region.

Die Gesamtverkaufsfläche bleibt unverändert, aber es gibt Pläne für ein neues Einrichtungshaus. Die Spitzenmiete in den Highstreet-Lagen ist gesunken, aber eine Stabilisierung könnte noch etwas dauern.
Der Textileinzelhandel und Elektro/Technik verlieren an Boden, während der tägliche Bedarf gestiegen ist.

Bernd Wortmeyer – Geschäftsführer GEBAG

Die Zeichen stehen auf Aufbruch! Diese Entwicklungen zeigen die große Wandlungsbereitschaft der Stadt. Wir verändern Duisburg in eine umweltfreundliche und ressourcenschonende Stadt und machen so Zukunft möglich – ganz im Sinne einer nachhaltigen, neuen Urbanität.

1. Mit der Fertigstellung des Premier Inn im Mercatorviertel Ende 2024 wird sich das Zimmerangebot in Duisburg auf über 1000 Zimmer erhöhen.
2. Alternative Angebote wie die Serviced Apartments von Limehome runden das Angebot in Duisburg ab.

Marcus Wittig – Geschäftsführer DVV

Als größte Stadttochter ist es für uns wichtig, Sichtbarkeit auch über Duisburg hinaus zu erzielen. Für uns ist die Teilnahme an den relevanten Immobilien-Fachmessen auch ein Bekenntnis zum Standort. Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sollen gut und gerne hier leben. Dafür werben wir gemeinsam als Team Duisburg in Cannes, Düsseldorf und München.

1. Spitzenrenditen für Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien stiegen 2022 alle an.
2. Büroimmobilien bleiben als Investment weiterhin die am stärksten nachgefragte Assetklasse.

Steffen Wilde – Geschäftsführer FCP

Die enge und konstruktive Zusammenarbeit mit den politischen Vertreterinnen / Vertretern und der Verwaltung der Stadt Duisburg hat dazu beigetragen, ein ambulantes Gesundheitszentrum der Primärversorgung  (der erweiterten hausärztlichen Versorgung) mit den für den Standort erforderlichen Leistungserbringern zu konzipieren und dieses im Sinne des Deutschen Gesundheitswesens und der Bevölkerung in die Umsetzung zu bringen. Wir würden uns freuen, wenn dieses Duisburger Modell des positiven Zusammenwirkens im Sinne der Gesundheitsversorgung Schule macht.

1. Duisburg ist zentraler und wichtiger Hub in der Top-Logistikregion Rhein-Ruhr.
2. Rund 15 % des Gesamtbestandes an Logistikimmobilien des Ruhrgebietes entfallen auf Duisburg, was die hohe Attraktivität des Standorts unterstreicht.
3. Das Jahr 2022 konnte mit 82.600 m² im Flächenumsatz den Gesamtjahresumsatz von 2021 (39.900 m²) deutlich übertreffen. Auch hier nimmt Duisburg im Vergleich zu den B-Städten der Metropole Ruhr wieder eine Spitzenposition ein.

1. Der Immobilientypus der Unternehmensimmobilien (Leichtindustrie) hat im Zuge der Corona-Pandemie seine Vorteile gegenüber etablierten Immobiliensegmenten unter Beweis stellen können. Durch die operative Verankerung in Handwerk, Mittelstand, Forschung und lokalem Gewerbe sind die erst spät als eigene Investmentklasse definierten Immobilien weniger zyklusabhängig als etwa Handels- oder Büroimmobilien.
2. Duisburg hat seinen Bestand an Flächen für Unternehmensimmobilien in den vergangenen Jahren schrittweise ausbauen können. 2022 summierte sich der Flächenbestand von zum Erhebungszeitpunkt als Unternehmensimmobilien kategorisierten Objekten in Duisburg auf ca. 205.600 m², was einem Anteil von knapp 9,5 % am Gesamtbestand in der Metropole Ruhr entspricht.

Mit einem Wohnflächenbestand von aktuell rund 19,7 Mio. m² belegt die Stadt Duisburg im Vergleich der Kernmärkte im Ruhrgebiet hinter Dortmund und Essen den dritten Rang. Im Jahr 2022 wurden in Duisburg rund 59.000 m² Neubauwohnfläche fertiggestellt und damit rund 5.500 m² mehr als im Vorjahr.